ビルマネージメント

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建物及び電気設備・機械設備の運転・管理業務

 ・電気設備 空調設備 消防設備 衛生設備
    警備設備等の業務

 

安全管理業務

 ・日常巡視点検 記録 監視 測定 等の業務

 ・警備業務 警備会社との連携
    
建物及び設備の修繕・修理業務

 

防火管理業務

 ・共同防火管理協議会の編成と消防署へ届け出

 ・テナント消防計画の作成 防火管理者の選任
   消防署への届出業務支援

 ・消防訓練・消防設備点検の実施業務

 

建物管理関連業務

 ・日常営繕業務

 ・緊急対応業務(台風 降雪時等)

 ・建物及び設備管理上必要な官公庁との折衛、
    書類作成

 ・水光熱費の検針、テナント別使用料計算及び
    請求書発行

 ・業者からの請求書に基づく支払申請書作成

 ・テナント入退出時の諸管理業務

 ・原状回復工事に関する管理業務

 ・改修工事に関する管理業務

ビルマネジメント物件

​関内地区     合人社横浜日本大通り7        (1982年竣工)

 

横浜地区     合人社高島橋ビル           (1992年竣工)

戸塚地区         テルファーストビル           (1989年竣工)

           東横ビル上倉田            (1990年竣工)

           東横ビル東戸塚            (1989年竣工)

           サクラス戸塚ビル            (2009年竣工)

                    ヘイワビル                (1981年竣工)

保土ヶ谷地区 サンシャイン保土ヶ谷                     (2003年竣工)     

プロパティマネジメント

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新規テナント営業業務

 ・テナント募集パンフレットの作成業務

 ・独自規格による新規テナント候補会社への
  PR活動業務

 ・テナント候補会社との面談及び契約内容交渉

 ・ビルオーナーの意向に基づくテナント候補会社
  との交渉

 ・契約書の作成及び契約時の各種書類作成

既存テナント営業業務

 ・テナントへの定期訪問による状況把握、テナント
    からの要望またはクレーム対応業務

 ・テナントとの契約条件変更交渉業務
   (賃料・管理費等の増減、貸室面積の増減等)

​ ・契約条件変更時の契約書作成及び
    各種書類作成業務

 ・賃料、管理費、水光熱費、ゴミ処理費、清掃費等
    の請求書発行

 ・請求金額の入金状況チェック及び未入金者への
    催促

 ・退去時の各種交渉(退去日、原状回復工事、鍵の
    返還等)及び合意解約書等の各種書類作成業務

緊急時の出動業務

 ・台風・降雪時等の緊急対応業務

その他営業業務

 ・広告看板の募集・契約業務

​ ・飲料自動販売機の契約業務

​東横ビルサービス株式会社

®

ビル管理・運営 | 駐車場運営 

レンタルサービス |清掃サービス

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4790番地3

電話 045-869-5296

FAX   045-864-9722

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新しいサービス情報を発信してまいります。

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